Konut kredisi hesaplama
Evin fiyatından aylık taksite.
Örnekler girdiyi ve ayarları geçici olarak değiştirir. Önceki çalışmanızı geri yükleyebilirsiniz.
Dosyalarınız cihazınızda kalır
Bu araç tamamen tarayıcınızda çalışır. Yapıştırdığınız içerik cihazınızda işlenir ve asla bir sunucuya gönderilmez; bu yüzden token'lar, anahtarlar ve yayımlanmamış metinlerle güvenle kullanabilirsiniz.
Örnek
Uygulamalı örnek — Konut kredisi hesaplama
Aşağıdaki girdileri ve ayarları kullanın. Diğer ayarları varsayılan değerlerde bırakın.
| Öğe | Değer |
|---|---|
| Ne için | Konut (fiyat ve peşinat) |
| Konut fiyatı | 300000 |
| Peşinat (tutar ya da %) | 20% |
| Faiz oranı (yıllık %) | 5 |
| Vade | 30 yıl |
| Para birimi | ABD doları |
| Çıktı | Aylık taksit (eşit taksitli) $1.288,37 |
| Çıktı | Konut fiyatı $300.000,00 |
| Çıktı | Peşinat $60.000,00 (%20) |
| Çıktı | Kredi tutarı $240.000,00 |
| Çıktı | Kredi/değer oranı %80 |
| Çıktı | Faiz oranı yıllık %5 |
Beklenen sonuç — Aylık taksit (eşit taksitli) $1.288,37
Nasıl çalışır
- Konut fiyatını ve peşinatı yazın; peşinatı tutar olarak ya da %20 gibi bir oranla girebilirsiniz.
- Yıllık faiz oranını ve vadeyi girin — banka aylık oran veriyorsa 12 ile çarpın (%2,75 → %33) — sonra aylık taksiti ve kredi tutarını okuyun.
- Ödeme planına bakın ve her ay için bir ek ödeme girerek kredinin ne kadar erken kapanacağını görün.
Sık sorulan sorular
- Banka aylık faiz veriyor; ne yazmalıyım?
- Türkiye’de konut kredisi faizi genellikle aylık olarak duyurulur, bu alan ise yıllık oran ister. Aylık oranı 12 ile çarpın: aylık %2,75, yıllık %33 eder. Hesap yıllık oranı 12’ye bölerek her ayın faizini bulduğu için bankanın aylık oranıyla aynı taksite ulaşırsınız. Bu nominal yıllık orandır; bileşik yıllık maliyet daha yüksektir.
- Aylık taksit nasıl hesaplanır?
- Standart anüite formülüyle: kredi tutarı (fiyat eksi peşinat), aylık faiz oranı ve taksit sayısı. Eşit taksitli kredide her taksit aynıdır ve ilk yıllarda taksidin büyük kısmı faizdir. Eşit anaparalı seçenekte taksit yüksek başlar, her ay düşer.
- Ne kadar peşinat gerekir?
- Yasal sınırlar nedeniyle bankalar konut değerinin tamamını değil bir bölümünü kredilendirir; kalanı peşinat olarak ödenir. Sınırlar konutun değerine göre değişir ve zaman zaman güncellenir. Sonuçtaki kredi/değer oranı fiyatın ne kadarını kredilendirdiğinizi gösterir; birkaç peşinat deneyip taksitin nasıl değiştiğine bakın.
- Masraflar ve sigortalar dahil mi?
- Hayır — yalnızca kredinin kendisi. Ekspertiz ücreti, tapu harcı, ipotek masrafı, zorunlu deprem sigortası (DASK), konut ve hayat sigortası ayrıca ödenir; tam bir bütçe için bunları da hesaba katın.
- Bir yere bir şey gönderiliyor mu?
- Hayır. Hesap tarayıcınızda yapılır.