住宅ローン計算シミュレーション
物件価格から、毎月の返済額まで。
例を読み込むと入力と設定が一時的に変わります。元の内容に戻せます。
ファイルは端末の外に出ません
このツールはすべてブラウザ内で動作します。貼り付けた内容は端末内で処理され、サーバーには送信されないため、トークンや鍵、未公開の文章でも安心して使えます。
使用例
使用例 — 住宅ローン計算
次の入力と設定で実行します。 その他はページの初期設定のままにします。
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 計算の種類 | 住宅（物件価格と頭金から） |
| 物件価格 | 300000 |
| 頭金（金額または％） | 20% |
| 金利（年利％） | 5 |
| 返済期間 | 30年 |
| 通貨 | 米ドル |
| 出力 | 毎月の返済額（元利均等返済） $1,288.37 |
| 出力 | 物件価格 $300,000.00 |
| 出力 | 頭金 $60,000.00（20%） |
| 出力 | 借入額 $240,000.00 |
| 出力 | 融資比率（LTV） 80% |
| 出力 | 金利 年5% |
期待される結果 — 毎月の返済額（元利均等返済） $1,288.37
使い方
- 物件価格と頭金を入力します。頭金は金額でも、20%のような割合でも入力できます。
- 金利と返済期間を選ぶと、毎月の返済額と借入額が表示されます。
- 返済予定表を確認します。毎月の繰上返済額を入れると、完済がどれだけ早まるかがわかります。
よくある質問
- 毎月の返済額はどう計算していますか？
- 一般的な元利均等返済の式で、借入額（物件価格−頭金）、年利を12で割った月利、返済回数から求めます。毎月の返済額は一定で、返済の初めのうちはその多くが利息です。返済方式は元金均等返済に切り替えることもできます。
- 頭金はどれくらい必要ですか？
- 金融機関やローンの種類によって違います。物件価格の1〜2割がひとつの目安とされますが、頭金なしで借りられるローンもあります。頭金を何通りか入れて、返済額がどう変わるか比べてみてください。購入時には頭金とは別に諸費用もかかります。
- 変動金利の場合はどうなりますか？
- この計算では、入力した金利が完済まで変わらないものとしています。変動金利や、当初の一定期間だけ金利が固定されるローンでは、金利が変われば返済額も変わります。金利を高めにした場合も試して、余裕を見ておくと安心です。
- 税金や保険料は含まれますか？
- いいえ、ローンの返済だけです。固定資産税、火災保険料、保証料や事務手数料、マンションなら管理費や修繕積立金が別にかかるので、毎月の金額に足して家計を考えてください。
- データはどこかに送信されますか？
- いいえ。計算はブラウザの中で行われます。